- 来源于：三峡商报
- 作者：金东山集团01
- 日期：2009-12-19
导语：金东山市场2004年开铺，三年宜昌成势，六年荆楚蜚声。这是金东山创造的奇迹。六年前，金东山人筹建金东山大市场这个商贸物流项目时，因四周多是农田荒地，晴天一身灰，雨天一身泥，看好者寥寥无几，许多人对这片荒山野岭变成物流基地持怀疑态度。
三年过后，金东山大市场所在地商铺林立、人流如织、车流如梭、寸土寸金。六年后的今天，四期金东山商业城华丽登场，在大市场、大交通、大批发、大商贸、大流通、大仓储、大财富的格局下朝着“全国百强市场、百亿市场”的远大前程阔步前进。
忆往昔峥嵘岁月稠
2004年3月9日，律师李建平在开发区南苑管理区港窑路边铲起了第一锹土，尽管这一锹，只是市场的一小步，但是在开发区的这片热土上，具有重要而深远的意义。金东山大市场从此诞生了。总投资1.5亿元，计划建设9万平方米、1500个商业门面及6万平方米仓库。而这只是金东山市场的一期工程。
早期南苑管理区的地产开发处于一片混沌的状态，金东山就是在这样的起点杀入宜昌商贸行业的。虽然在此之前从未涉足批发市场这一行业，但李建平以及和他目标一致的团队，对金东山的发展前景却充满了信心。
当时的宜昌城区，正好缺乏这样一个集中统一的大型批发市场。金东山的建立，是顺应商贸市场发展的趋势，是符合经销商的客观需求的。而更重要的是，金东山的眼光不仅停留在宜昌，而是放在鄂西、湘西、渝东的大背景下，进行高起点，高规格、高品位、高效率的建设，旨在建成“两西一东”乃至三峡区域最大的批发市场商贸物流基础和最有影响力的品牌市场。
事实证明了金东山的勇气和魄力，短短4年时间，金东山已形成五大专业市场：副食、百货、日杂、干货和装饰建材，进驻商户1098户，2007年市场交易额突破35亿元。
2008年5月，湖北省社科院课题组关于金东山市场发展经验的专题调研成果被“省委专送参阅件”采用，成为“宜昌现象”的重要代表之一。“服务立市，合作共赢”是金东山成功的绝招之一。金东山有一支高素质的经营团队，建立了客户关系联系系统、客户信息收集系统、客户满意度调查系统等，并严格落实相应的责任制度，以科学的管理方略，及时了解和发现客户需求，做好客户服务工作。市场将市场业户从入驻、签约，到办证、交税、咨询、维权、投诉、就医、子女入学入托等纳入“一站式服务”，进一步方便了服务对象。近年来，为解决季节性的流动资金短缺问题，市场积极引进并配合银行等金融机构。“聚精会神做市场，全心全意搞服务”，在金东山，开发商、投资者和经营者都是市场的主人，大家共同开拓市场，维护“大家庭”的整体利益。亏损建设临时市场、将市场内道路扩宽扩高……一系列措施换来了广大商户的坚决支持，市场的凝聚力更强了。
同时，为维护商户的经营利益，市场还专门成立了商会，每年推选一届理事，遇到一些商户无法解决的经营难题，商会立马出面维护经销商的合法权益。
6年来，金东山市场以一己之力改变了宜昌批发市场的传统格局。来自宜昌地区及武汉、浙江、恩施等地的经销商纷纷慕名入驻金东山。原金山、银海、陶珠路、颐环、万佳、长虹等市场经销商，也相继会师在金东山，使金东山成为三峡地区核心商圈的领军品牌。很多品牌的区域性总代理都设在金东山。金东山的辐射除宜昌地区外还辐射到恩施、万县、涪陵、神农架、湘西及荆门、荆州等广大地区。
看今朝 商贸大流通
如今的金东山大市场内外都是一派车水马龙、熙熙攘攘的繁忙景象。满载货物的大拖车不时进进出出；数百辆货运小拖来回穿梭于市场和城市之间，忙得不亦乐乎；从周边县市赶过来的批发商们，扛着大包小包的货品向车站走去；不少店铺前，都摆放着许多等待发货的箱子、包裹，一些店员们正在紧张地打包或装车，老板们忙着与客户结算或清点钞票……
作为市重点建设项目，金东山市场自诞生之日起，便得到湖北省、宜昌市、东山开发区等各级政府职能部门的大力支持，多位省市领导先后对金东山市场做了重要批示，并给予了诸多优惠措施。政府的扶持为金东山的发展营造了一个非常有利的外部环境。著名经济学家郎咸平也特地亲赴宜昌，解读金东山的创富模式。
省域副中心城市——宜昌，发展现代物流业具有得天独厚的条件，现代水、陆、空立体交通网络在宜昌城区和周边区域形成连接点，使宜昌成为我国重要的交通枢纽城市之一。金东山市场依托宜昌城市张力，借力于大交通，发展大物流，从点到线，从线到网，市场的“筋骨”日渐强壮起来，逐渐辐射到整个鄂西、渝东、湘西等方圆数百里的区域。买全国货，卖全国货，金东山市场正日益成为流通行业的“金字招牌”。
大市场成就商贸大流通。据统计，到2009年止，金东山已经建成一、二、三、五期工程，形成日杂、干货、百货、副食、建材等五大专业市场，入户总代理、总经销商数千商户，安排就业人员上万人，日交易额达到数百万元。金东山市场公司一位负责人称，可以毫不夸张地说，宜昌城区超市内80%的商品来自金东山。
乘风扬帆，随着一、二、三、五前期市场的逐步成熟，金东山这一财富磁场的效应越来越强烈，吸纳和辐射能力越来越明显，规模更为宏大的四期工程将让“金东山”这一品牌更加深入人心。
据介绍，金东山四期整体规划总用地面积近7.4万平方米，总建筑面积约14万平方米，商铺1100多间，建设有2.1万平方米的酒店，2.5万平方米写字楼，融商贸物流、商务写字楼、住宅、商务酒店于一体，科学规划，统筹开发，集合了文体用具、日用百货、针纺服饰城、饰品玩具、箱包皮具打造的金东山四期腾空出世。囊括了所有的日常所需，确保有效的汇集人气，拉动消费。金东山商业城采取统一市场运营管理，将优秀品牌强势组合，统一运营、统一管理，确保经营商和投资者的利益得到最大保证。四期的招商持续火爆，一铺难求。
望未来“湖北义乌”来
从“不毛之地”到“遍地是金”，金东山已经成为一座建在市场上的城市。经过6年不断发展创新，金东山大市场已从简陋的集贸市场转变提升为现代化、国际化的商贸城，市场功能由单一的商品交易向商品展示、信息汇集、价格形成、产品创新等方向扩展，交易方式由传统的现金、现货、现场交易向洽谈订单、电子商务、物流配送等现代交易方式转变。
金东山大市场是一个共赢平台，为商家建立一个安全、有序、声誉好、人气旺的经营市场，为消费者建立一个舒心、放心、称心的购物场所，集“三心服务”为一体，这样最终实现与商家及各方的共赢。未来他们将建立纤纺、家电、农贸、文化等12大市场，形成更大的平台。
在谈到金东山的优势时，人们说得最多的一句话就是“用心培育市场，倾力打造金东山品牌”。这两者都需要用时间和服务来积累，这也决定了短期内很难有新面孔来改变宜昌商贸物流的格局。
根据金东山市场的总体规划，到2010年市场6期全部竣工时，整个金东山市场将完成总投资12亿元，总占地1200亩，总建筑面积57万平方米，其中交易商铺23万平方米，仓储物流8万平方米及商务配套26万平方米。届时将建设12个专业市场，6个配套体系，年交易总额达到120亿元，利税过亿元，到“十五”末期，将金东山打造成全国的“双百市场”（百亿市场、全国百强市场），打造湖北三大商圈之一——鄂西南商圈的中心市场，真正建成“两西一东”（鄂西、湘西、渝东）的“三峡第一街”。作为拥有辐射力、影响力已达渝东鄂西的市场规模，有着先进的现代物流经营理念的金东山大市场，正在演绎这场宜昌城市化与商业的传承。
骐骥筋力成，志在万里外。占尽天时、地利、人和之便的金东山大市场，正在以追赶跨越的姿态走在宜昌崛起的前沿。随着金东山建设的逐步推进和产业升级，一个更加繁荣、兴旺的“湖北义乌”正在向我们走来，迈向世界。
（文/记者岳倩 摄影/钟良）
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